Ba nguyên nhân khiến thời điểm cuối năm trở thành thời điểm vàng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Hạ Long bao gồm: sự khan hiếm nguồn cung, dòng tiền đổ vào BĐS và sức nén mạnh – bật cao của thị trường sau thời gian giãn cách.

Trong một cuộc tọa đàm gần đây, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu khẳng định: "Nhìn ở chặng đường dài, BĐS vẫn là phân khúc nhiều tiềm năng, đặc biệt BĐS nghỉ dưỡng sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ khi dịch bệnh kết thúc bởi khi đó du lịch được coi là ngành kinh tế mũi nhọn. Chắc chắn BĐS nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội phát triển tốt, khả năng tăng giá tốt, khai thác lợi nhuận dài hạn." 

Sau thị trường BĐS nghỉ dưỡng truyền thống ở phía Nam, Hạ Long đang nổi lên như một điểm đến của giới đầu tư BĐS mới nhờ tiềm năng khai thác du lịch lớn, hành lang chính sách và hạ tầng giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, trong năm 2021, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Hạ Long ghi nhận nguồn cung khá khan hiếm. Tính riêng phân khúc nhà phố hoặc shophouse chỉ có ba dự án tại Bãi Cháy và Hòn Gai được ra mắt. Đặc biệt, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng chỉ có dự án Sailing Club Residences Ha Long Bay được chủ đầu tư BIM Land giới thiệu vào đầu tháng 10 năm nay. 

Dòng chảy tài chính đổ về Bất động sản cuối năm 

Dịch bệnh tác động lớn tới các dòng chảy tài chính của tất cả quốc gia, Việt Nam không phải một ngoại lệ. Năm 2020 và 2021 chứng kiến thị trường chứng khoán Việt Nam tăng kỷ lục sau nhiều năm. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường chứng khoán có giữ được mức tăng trong giai đoạn cuối năm 2021 không vẫn là một thách thức.

Có thể thấy sự chuyển hướng của nhà đầu tư như năm 2007 cũng đang diễn ra ở thời điểm này. Báo cáo Quý 3/2021 của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết vẫn có những giao dịch BĐS trong thời gian giãn cách. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lý giải: "Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu đang đổ mạnh vào BĐS."

Bình luận trên Vietnamnet, bà Bùi Trang - Giám đốc Bộ phận thị trường Việt Nam của JLL cũng xác nhận về xu hướng nhà đầu tư chốt lãi ở chứng khoán vào BĐS. Theo chuyên gia này, đây là xu hướng đầu tư tích cực, tránh tình trạng "dồn trứng vào một giỏ" để giảm thiểu rủi ro, đặc biệt khi dịch bệnh vẫn chưa hoàn toàn được kiểm soát.

Một dòng chảy tài chính khác đổ vào BĐS là lượng kiều hối. Năm 2020, dù chịu ảnh hưởng của đại dịch nhưng lượng kiều hối về Việt Nam vẫn đạt 17,2 tỷ USD. Năm 2021, mặc dù đợt dịch thứ tư kéo dài nhiều tháng nhưng theo các chuyên gia, lượng kiều hối sẽ không thấp hơn năm ngoái do người lao động có khoản tích lũy cả năm để gửi về quê nhà vào dịp Tết. Với những dự báo tích cực của Ngân hàng Thế giới, dòng kiều hối cuối năm chắc chắn sẽ là đòn bẩy hiệu quả cho thị trường BĐS.

Theo bà Lê Mai Phương, Giám đốc công ty Địa ốc MGV miền Bắc, mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Mức cho vay mua nhà kỳ hạn 1 năm vào thời điểm 8/2020 dao động trong khoảng 6.5% - 11.5%. Trong khi đó, con số này ở thời điểm hiện tại ghi nhận là 5%/năm tại ngân hàng PVBank. Đây là thời cơ thuận lợi nhất để các nhà đầu tư xuống tiền cho BĐS vào cuối năm. 

Lợi thế của dự án nổi bật mới ra mắt

Mặc dù các dấu hiệu và điều kiện cần để một chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS cuối 2021 và sang 2022 đã có, nhưng theo báo cáo Quý 3/2021 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thực tế lượng cung BĐS trên thị trường hiện nay chủ yếu là hàng tồn từ thời điểm trước dịch. Chính vì vậy, nhà đầu tư đang hướng tới các dự án mới ra mắt với pháp lý đầy đủ, vị trí nổi trội và chính sách đầu tư hấp dẫn.

Chính thức được giới thiệu qua sự kiện trực tuyến đầu tháng 10, Sailing Club Residences Ha Long Bay là dự án đang được nhà đầu tư quan tâm. Đây là dự án BĐS nghỉ dưỡng mang thương hiệu Sailing Club đầu tiên tại miền Bắc. Dự án sở hữu vị trí kế cận bến du thuyền hiện đại bậc nhất, với tầm nhìn khoáng đạt ra vịnh di sản. Tọa lạc tại bán đảo 1, Halong Marina, dự án dễ dàng tiếp cận từ mặt đường Hoàng Quốc Việt, chỉ sau 90 phút lái xe từ Hà Nội. Các biệt thự của dự án có pháp lý đất ở, sở hữu vĩnh viễn. 

Lực hút của dự án này không chỉ nằm ở phong cách sang trọng mới được mang tới từ thương hiệu cá tính Sailing Club, ngôn ngữ thiết kế độc đáo cùng hệ thống tiện nghi được may đo riêng, mà còn từ chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Cụ thể, các chủ nhân sở hữu biệt thự được hỗ trợ tới 75% giá trị biệt thự với lãi suất 0% trong 24 tháng. Chủ đầu tư BIM Land cũng đưa ra chính sách hỗ trợ 100% phí trả nợ trước hạn cho khách hàng. 

Với những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và tiềm lực, Sailing Club Residences Ha Long Bay điển hình cho một dự án BĐS đón đầu xu hướng tăng trưởng mới của thị trường sau đại dịch.